Коммунальное ЧП сверху случается нередко и первый вопрос, который возникает у хозяев пострадавшего жилья – кто будет платить? А еще – сколько потребуется на восстановление подмоченного интерьера. С этим помогут разобраться эксперты по оценке ущерба. Подробнее — по ссылке: https://eok-ocenka.com/otsenka/ushherba/otsenka-posle-zaliva/.
Как правило, к их помощи прибегают, когда стороны так и не смогли договориться миром. При спорных ситуациях независимое мнение третьих лиц, непременно подкованных знаниями норм и законов, является объективным и принимаются за основу при вынесении решения, например, в суде. Отметим, что нелишним будет заключение и при наличии устной договоренности и взаимного согласия.
Обозначим основные ситуации, когда требуется помощь экспертов. Как правило это случаи, когда виновата управляющая компания, явно занижен размер ущерба, соседи отказываются оплачивать причиненные разрушения. Также отчет эксперта потребуется в обязательном порядке в качестве основного обоснования искового требования.
Если имущество или ремонт застрахованы, то отчет об убытках подтвердит размер и стоимость восстановительных работ. Оценить размер убытков может потребоваться и в иных случаях, например, при спорах с арендаторами или составлении сметы ремонтных работ.
Запомните несложный алгоритм действий, если ваша квартира пострадала от залива. Во-первых, необходимо потребовать составления акта осмотра сотрудником УК, проверить акт на соответствие нанесенным повреждениям, выполнить фото и видеофиксацию.
Если возник конфликт, необходимо вызвать независимого эксперта для визуального осмотра помещения. За трое суток пригласить виновную сторону заказным письмом или телеграммой с уведомлением. Оценщик проводит замеры, делает панорамные снимки, берет необходимые для расчетов образцы материалов. Результатом станет отчет о проведенных исследованиях и акт, содержащий смету необходимых затрат. Этот отчет служит основанием для направления претензии в адрес виновного. Ответ на претензию должен быть дан в течение 10 дней.
Что важно — полученные данные по оценке ущерба после аварийного залива можно использовать во всех правовых спорах. На составление отчета потребуется не более 7 дней, стоимость услуг рассчитывается на основании размера затопленной площади. Если суд запрашивает проведение экспертизы, то положено 30 дней для подготовки отчета.