Программа выдачи ипотечных кредитов российским семьям по льготной ставке 6% годовых будет действовать как минимум до конца 2024 года.
Как уточняет «РИА Новости» со ссылкой на секретариат вице-премьера РФ Татьяны Голиковой, льготная программа ипотечных кредитов вошла в национальный проект «Демография».Согласно паспорту нацпроекта, за пять лет число российских кредитных организаций, выдающих ипотеку по льготным условиям, вырастет в пять раз. Каждый год на программу льготной ипотеки из бюджета будут выделять более 10 млрд руб.
В июне президент России Владимир Путин дал правительству поручение разработать законодательную базу под субсидирование ипотеки для многодетных семей на уровне 6%. Решение принято по итогам «прямой линии», прошедшей 7 июня.
В тексте поручений президента, опубликованном на сайте Кремля, говорится, что правительство должно «обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих субсидирование до уровня 6% годовых процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам (займам), выданным российскими кредитными организациями и акционерным обществом «ДОМ.РФ» на приобретение (строительство) жилых помещений». К слову, больше о строительстве домов можно прочитать тут — льготная ипотека распространяется на самые разные варианты.
Речь идет о семьях, в которых родился четвертый или последующий ребенок. Также предусмотрено рефинансирование ранее выданных кредитов и займов.
Окончание ипотеки с господдержкой в 2017 году стало серьезной проблемой для застройщиков. В период действия этой программы доля ипотеки на новостройку достигала 70-80% в портфелях банков. В настоящий момент ситуация кардинально поменялась. Проценты на вторичку стали равны или даже ниже ставок в новостройке. Это повлияло на то, что доля вторички в ипотечных сделках достигла 70% процентов. Тот рост, который показал ипотечный рынок не покрыл необходимость застройщиков в дешёвых деньгах. Люди пошли оформлять кредиты на готовые варианты на вторичном рынке. Как итог – уменьшение ввода новых квадратных метров, приостановка текущих проектов, отложенные новые проекты и банкротства застройщиков. Если прибавить к этому приказ Путина в течение 3 лет уйти от практики долевого строительства в сторону проектного финансирования строек, то впереди намечался серьезный кризис строительной отрасли.